事前相談から売却完了までマンツーマンでお客様をサポートいたします。売却の理由により、不動産を売却するだけでなく賃貸物件として貸し出すなど、様々な活用方法がございます。 事前相談では、お客様がご売却を検討した理由やご希望のスケジュールについてお伺いし、お客様にぴったりな売却プランをご提案いたします。

不動産マーケットの動向や当該物件の近隣市況など綿密な調査の上、的確な査定価格を算出いたします。 売出時期等のタイミングを含め、売主様のご要望を最優先にしながら最適なご提案をいたします。

売出し価格を決定し不動産の売却をお任せ頂くために媒介契約の締結が必要になります。 媒介契約には、「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の３種類があります。 内容について細かくご説明し、ご納得いただいた上で、媒介契約を締結します。

媒介契約締結後、すみやかに売却活動に入ります。 購入希望者が物件を決める際のポイントのひとつが「内覧時の印象」だといわれています。 内覧当日の準備や売主様の対応ポイントについても、細かくご説明いたします。 購入希望者から「購入申込」があった際に、価格だけでなく取引の安全性などをプロの立場からご説明し、 条件の調整を行います。

お引渡し日までに、借入金残金のご返済、抵当権の抹消手続き準備、各種書類の準備などを行います。 またお引渡し前日までにお引越しなどの準備も忘れずに行っていただきます。

代金を受け取り、固定資産税など諸経費を精算して登記を申請すれば、物件のお引渡しです。 ご売却後も、確定申告やご購入についてはお気軽にご相談下さい。